최근 부동산 시장에서 중소형 평형 아파트가 희소성을 보이고 있다. 중소형 평형 아파트의 공급 물량은 감소하고 있지만 고금리, 1~2인 가구 등 소규모 가구의 증가세 등으로 수요자들은 증가하고 있기 때문이다.

실제 통계에서도 중소형 평형의 공급 물량은 감소하는 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면, 올해 전국 전용면적 85㎡이하의 중소형 평형의 아파트 공급 물량은 31만 1,773가구로 조사됐다. 이는 지난해 공급 물량 33만 6,777가구 대비 2만 5,004가구 감소한 수치다. 여기에 2025년 22만 236가구, 2026년 12만 3,449가구로 해를 거듭할수록 중소형 평형의 공급은 줄어들 예정이다.