다운지구 우미린으로 울산외곽순호도로 등의 준공을 앞두고 있어 편의성도 강화될 전망이고요. 이에 지상 높이까지 건축되며, 20개 동에 전체 1,430세대의 대단지를 이루게 됩니다. 이런 가운데 울주군에는 노후 주택이 많아 이전 수요도 확보되고요.

세대수

다운지구 우미린도 ​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​. ​​인근 대구와 부산처럼 원도심을 중심으로신축 아파트 공급이 활발하게 이뤄지고 있는울산지역은 역시나 높은 분양가로 부담을느끼는 실수요자들이 많은데요​원도심은 아니지만 공공택지로 분상제의적용을 받아 비교적 저렴한 분양가로쾌적한 택지개발 내에 내집마련을 할 수 있는 울산 다운2지구 우미린이 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​.

출입구는 양측으로 나뉘어 있으며 동간 산을 조망할 수 있는 세대가 많겠네요. 요즘처럼 고물가에 소비심리가 위축된 상황에서는 보통 비수기라고 보고 있지만 이번에 청약홈 개편 등이 있어 청약 쏠림 현상이 일어날 것으로 보고 있어 주택시장에도 큰 흐름이 있을 듯하니 청약통장 준비하고 계셨다면 내 집 마련의 기회가 될 수 있으니 미리 체크해봐야 합니다. ​생활권을 봤을 때는 앞서 말씀드린 것처럼 인근 개발지역과 구도심에 있는 인프라를 이용할 수 있다는 것에서 이점이 되겠는데 도보로 갈 수 있는 단지 서측에도 상업시설이 예정되어 있으며 해당 지구 내에는 문화시설 등 여가 시설도 이용할 수 있게 된다고 합니다.

​해당 구조의 특징은 모든 침실이 태양 입사 면을 통해 채광 유입이 원활하여 난방 효율이 좋고 실내 분위기도 밝은 편이며 주방과 거실로 통하는 맞통풍에 의해 환기 효과도 우수한 점 등이 있습니다. ​또한 다운지구 우미린은 내부를 보면 모든 건물은 풍부한 일조량을 위해 남향위주로 배치하는데요. 또한 확장이 추진되는 국도 선을 통해서는 동남권의 부울경과 시내 전 지역을 연결하는 교통체계가 한층 개선될 수 있습니다.

다운지구 우미린알아보는 시간

이미 내릴 대로 내렸으니 이제 오르기만 기다릴 때란 인식인 자리 잡은 것인데요, 오늘은 이런 때 투자나 거주용으로 안성맞춤인 울산 다운2지구 우미린 모델하우스의 건축개요와 입지에 대해 알아보겠습니다. 여기에 전 세대를 남향 중심으로 배치하고 많은 이들이 선호하는 4BAY 평면 설계를 도입해 맞통풍과 채광 효율을 높이는 데도 일조했습니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트의 경우 인근 원도심과도 거리가 가깝다는 게 장점인데요, 차량으로 15분 안팎이면 이미 대형마트와 종합병원 등 대규모 상권이 형성된 남구까지 바로 이동할 수 있어 이들의 생활권을 공유하기에도 좋습니다.

다운지구 우미린는 주방이 11자형인데 별도로 주방에서 사용하는 팬트리장이 있으니까 정리정돈 하기에도 좋겠네요. 4대 이상을 사용할 수 있으면 넉넉하게 느낀다고 하는데요. 실제 다른 지역의 분상제 아파트를 보더라도 입주 이후에 시세가 많이 올랐다고 하네요.

교통의 입지를 알아보면 이미 동해고속도로와 14번국도에 연접하며, 다운2지구와 성안교차로 연결과 택지지구의 내부도로 신설 등 추가적인 교통망 확충으로 시내 이동이 용이해집니다. 건축규모를 확인하면 울산 다운2지구 우미린은 총 20개 동으로 구성되고 각 동은 지하 에서 높이로 지어집니다. 명문인 울산대학교도 인근에 있는데요, 입주민 자녀들은 대학 입시에서 농어촌특별전형의 혜택을 받을 수도 있답니다.

​​당 사업지에서 반경 5km 거리인 차량 10분 내 우정혁신도시는 3,179명, 테크노파크 1,082명, 대학교 2,701명 등 6,900여명의 근로자가 분포하며 탄탄한 배후수요도 품고 있습니다. 근리공원, 입화산 등이 인접해 숲세권을 충족하고, 입주시기에 맞추어 교육, 생활, 교통여건이 대폭 향상될 전망인데요. 그 결과 시장 반등을 가져다주며 대구는 억대 프리미엄도 형성하고 있습니다.

​이로 인해 수급 요인에 따라 임대료가 측정되는 전세 불안 현상도 나타날 것으로 생각됩니다. 45대 비율의 주차공간을 확보하였으며 지하로만 출입차 가능하여 입주민들이 보다 안전하게 지상을 이용할 수 있습니다. ​교통 여건을 살펴보면 기축되어 있는 동해 고속도로와 14번 국도, 이예로를 통해 교통망이 구축되어 있으며 여기에 29년 준공될 울산 외곽 순환 도로와 30년 준공 목표로 다운2지구에서 성안 교차로간 4차로를 공사가 진행될 예정입니다.

​특히 근린공원까지 단지 바로 옆으로 조성된다고 하여 도심 속 그린라이프를 즐겨보기에 탁월한 조건이 갖춰질 단지로 소개됩니다. 잠재적인 수요의 확보도 수월하고 미래가치, 브랜드의 가치 등 여러 면에서 장점을 누려볼 수 있으니 울산 다운2지구 우미린 아파트에서부터 좋은 경험해보시길 바랍니다.3명의 비율로 세대가 형성된 것을 발견해봅니다.

잠재력을 키우는 미래비전

​국평으로 정평이 나 있는 전용 84㎡ 단일면적이 배치되며 타입은 A와 B로 나눠지는데 전용률 78%로 실제 모델하우스에서 느낌은 더 크게 느껴집니다. ​대지면적이 95,386㎡에 이르는 대단지로 총1,430세대가 지하 부터최고 높이의 20개동에 들어서는데요. 이곳은 인구 증가를 미리 대비하기 위하여 육성된 서부권 대표적인 주거지로 약 56만평을 개발하여 3만여명이 거주하는 울산 다운지구 택지개발지 내에 B-2블록에 해당됩니다.

7%로 집계되 2020년 이후 최근 5년간의 물량 중 가장 적은 수치를 나타냈는데요 사업지가 위치한 중구는 천가구 이상으로 공급되는 물량이 전무한것으로 확인됬습니다. ​다음은 타입별 세부구조를 자세히 확인해 보도록 할텐데요 최근 트랜드를 고려해 선호도 높은 국민평형의 84㎡의 단독평형으로 A와B 두가지 타입으로 구분됩니다. 지하에서 지상 까지 20개 동으로 총 사전당첨자 321세대를 제외하고 1,430세대가 공급됩니다.

그 점에서 다운 2지구는 울산 서부의 대표 주거권이 될 것이기에 합리적인 선택이 될 것이라 생각하는데요. ​울산 다운2지구 우미린은 모든 가구 남향위주 배치이며 인기높은 4BAY 구조로 되어있어 채광과 통풍이 모두 우수한데요. 이런 상황이 오기 전 빠르게 울산 다운2지구 우미린을 준비하는 것이 안정적인 내 집 마련에 도움이 될 것입니다.

특히 지역 내에서 보기 힘든 규모로 조성되는 만큼 다채로운 특화설계가 도입될 것이란 견해에도 무게가 실렸습니다. ​이와 별개로 풍부한 배후수요도 확보해 시선을 끕니다. 또 우정혁신도시 등 도심 생활권이 가까워 인프라를 공유하기에도 좋다는 의견이 주를 이룹니다.

전시관

- 전시관 -

석유 관련 기업군이 많아평균 연봉은 5천만 원대입니다. 개발 면적은 약 14만㎡이며 3천6백 명이근무하고 있습니다. 이외에도 고등학교는 2030년을목표로 준비하고 있습니다.

그리고 인근에 문화재박물관과 역사문화공원도 들어올 예정이며 생활권인 6키로미터 안에는 태화강국가정원, 함월귄운동장, 월드컵경기장, 다전야외물놀이장이 있으며 홈플럿, 뉴코아아웃렛, 국민체육센터, 경찰서, 소방서 등도 다수 분포하고 있답니다. 1만 세대가 되는 것으로 보이며, 울주군엔 취업인구 중 많은 직장인들이 출퇴근을 하고 있어서 해당 지구로 주거를 이전할 것으로 기대되는 근로자도 6만명이 넘는다 합니다. 공동주택의 경우 커뮤니티시설이 다양해서 많은 분들이 선호하는 이유 중 하나에 속하기도 합니다.

​동해고속도로, 14번 국도, 외곽순환도로를 이동 수단으로 확보하는 중이며, 울산 다운2지구 우미린 단지에서 성안교차로까지 이어지는 내부도로의 신설과 15번 국도의 확장이 진행됩니다. ​편리함과 쾌적함을 위한 공원형 단지를 완성합니다. 이 중 자가를 보유한 세대는 76% 비율을 차지하며, 이를 대략 환산하면 20만 가구에 해당합니다.

동시에 편의성을 살펴보면 새롭게 생기는 주거지역은 상권이 완성되기에 시간이 걸립니다. 1천 세대가 넘어가기에 당연히 어린이집이 생기고 놀이터가 어린이집과 연계하여 제공되기도 합니다. 덕분에 도보로 편의시설을 이용하니까 편의성도 높은 편으로 바뀌겠네요.

​​현관에서부터 침실까지 각 공간마다 유상옵션 선택사항을 두었기때문에 각 공간의 옵션들을 선택하면 기본 확장형에서 보다 세련되고 고급스럽게 연출이 가능합니다. 역시나 판상형 구조로 각 공간의 가로폭은 거실 4. 대표적으로 여러개의 타석으로 혼잡함을 줄인 실내골프연습장과 스크린골프장, 사이클과 런닝머신 등의 유산소 기구부터 덤벨 등의 근력운동까지 한번에 할 수 있도록 기구를 다수 비치해놓은 피트니스클럽, 탁구장과 GX룸이 있습니다.

아이 키우기 좋은 학세권 환경으로 한 동네에서 오랫동안 거주할 수 있겠습니다. 근처에 교육시설이 풍부하면 아이가 다 클 때까지 살 수 있거든요. 먼저 84A 타입은 4베이 판상형인데 현관 문을 열면 복도가 바로 보입니다.

견본주택

우미린이 구조를 잘 뽑기로 유명한데 혁신 설계가 적용되었고 에어클린 시스템과 여러 가지 운동시설 등으로 인해 내부 품질에 대한 기대가 큽니다. 산책을 한 번 하더라도 걸을 곳이 많고 아이들이 뛰어 놀 면적이 커집니다. 즉 입주민으로서 이용할 수 있는 커뮤니티 수가 많이 확보된다는 겁니다.

​​이곳에는 어린이들을 위해서 어린이풀을 별도 마련할 예정이며 그외에 운동할 수 있는 공간은 탁구장부터 골프연습장 및 스크린골프장, 헬스장과 GX룸이 있습니다. ​​우미린만의 특화 설계가 적용된 것은 내부구조 뿐 아니라 입주민들이 공동으로 사용하게 될 단지 및 커뮤니티시설도 해당됩니다. ​​울산 다운2지구 우미린은 지리적으로 울산 남서쪽에 자리하고 있어 구도심으로 보다 빠르게 이동할 수 있는 입지인데요.

​타 단지와 차별화된 대규모 커뮤니티 시설도 본 단지의 빼놓을 수 없는 특장점인데요. 아울러 분상제 적용으로 고분양가가 지속되는 상황에서도 자금 부담이 상대적으로 적은 편입니다. ​울산 지역 대표적인 대단지 아파트인 번영로 센트리지는 현재 같은 면적형 기준 호가가 평균적으로 7억8,000만 원으로 파악되는데요.

현재 모델하우스에서는 선착순으로 계약이 진행되고 있으니 참고하시기 바랍니다. 기본적으로 피트니스 club과 GX룸, 탁구장, 스크린 골프장에 더하여 3레일 규모의 실내 수영장과 어린이 풀까지 갖추었습니다. 세부적으로는 A, B타입으로 나뉘는데, A타입은 와이드 주방과 대형 팬트리 설계가 적용되었으며 B타입은 3면 발코니를 통해서 보다 넓은 실사용 면적을 확보했습니다.

건축규모를 확인하면 울산 다운2지구 우미린은 총 20개 동으로 구성되고 각 동은 지하 에서 높이로 지어집니다. 이 중 A타입은 1,159세대, B타입은 271세대로 구성하였으며 전 세대는 4BAY 판상형 구조로 내부 활용성이 뛰어납니다. 추가적으로 드레스룸과 현관, 주방 팬트리 등을 갖추어 실용적으로 연출했습니다.

다운지구 우미린체크하는 시간을 가져보겠습니다.

2만 세대가 입주할 예정으로 24년까지 택지조성이 완료될 것으로 보입니다. 모두 4Bay 판상형에 남향 위주 배치로 이루어져 맞통풍이 가능하며 풍부한 일조량을 확보하여 항상 쾌적한 실내를 유지하기에 좋습니다. 45대의 여유로운 주차 공간도 동시에 마련됩니다.

세대 내 특화시스템으로 미세먼지 센서, 청정공기 급배기, 신호등, 입주 전 베이크 아웃도 하여 미세먼지로부터 안전한 에어클린 시스템까지 적용하는데요. ​​울산 서부권을 대표하는 다운2지구는 총면적 56만평, 1. 2만세대 주거지역을 육성할 계획으로 올해까지 택지조성 완료를 목표로 하는 지역인데요.

​택배 알림이나 환기 및 난방 조정으로에너지 효용성이나 안전도챙겨볼 수 있습니다. 63제곱미터에대지면적은 95,386제곱미터가 확보됩니다. ​서측으로는 근린생활시설 및 단독주택이,남측으로는 근린공원이 들어설 전망이라서상쾌하고 편리한 일상이 기대됩니다.

다운지구 우미린내용 정리

- 다운지구 우미린내용 정리 -

​2006년부터 시작되어 지금까지 계속해서 성공적인 분양실적을 기록하고 있는 브랜드 아파트로 이미 사람들에게 알려져 있고 그만큼 신뢰도가 높은 곳입니다. 대규모 프로젝트에 걸맞은 쾌적하고 아름다운 조경들이 곳곳에 조성됩니다. 일부 매장에서만 판매되고 있으니 이용에 참고해 주시기 바랍니다.

​84㎡ 단일 평형에 타입은 2가지로 나뉘어 각기 1,160, 270 가구 마련되며 전세대가 모두 4베이 판상형에 남향 위주로 배치되어 실거주에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 5km 내에 태화강 수변 산책로와 국가정원이 위치해 주말 나들이를 가기에도 좋을 것 같은데요. ​울산 다운2지구 우미린은 주차 공간도 근생 제외 2,075대 마련되어 세대 당 1.

기존에 가지고 있는 14번 국도를 따라 도심 내를 편하게 움직일 수 있으며 동해고속도로가 있어서 인근 도시로 출퇴근 및 이동을 하시는 분들에게는 유리한 입지입니다. 주방 팬트리 대신 알파룸으로 만들고 ㄷ자 동선으로도 만들 수 있으니 확장 옵션은 원하시는 스타일로 선택하시면 되겠고요. 물론 이번에 생기는 택지지구 내에는 내부 도로도 새롭게 만들어지니 전체적으로 편의성이 있겠네요.

그 결과 시장 반등을 가져다주며 대구는 억대 프리미엄도 형성하고 있습니다. ​​사업지 서측으로는 걸어서 이용할 수 있는 문화시설 1개와 상업시설 10개 용지를 계획하고 있는데요. 간편하게 어플로 스마트홈 IoT도 사용할 수 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

다운지구 우미린는 ​불경기 속에서도 대단지에 대한 선호는 전국적으로 지속되고 있습니다. ​자녀를 둔 학부모들이 궁금해 할 학군으로는 도보권에 유치원부터 초등중등고등학교까지 이사 걱정없이 통학할 수 있는 각급 교육시설이 새롭게 학교가 신설된다고 강조하였는데요. 공통적으로 부동산 시장에서 대중성이 높은 4베이 판상형을 채택하고 있어 경쟁력을 높게 평가받습니다.

다운지구 우미린세대수는?

- 다운지구 우미린세대수는? -

다운지구 우미린의 ​​지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a. ​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​.

시민들이 많이 기다리는 울산외곽순환도로 소식을 확인해 보니 2029년에 준공될 예정이라고 하고요. 본 현장에서는 전 세대가 4베이 판상형이라고 하는데 자세한 구조가 어떤지 분석해 보겠습니다. 요즘은 주거 트렌드가 삶의 질을 높일 수 있는 방향으로 흐르고 있습니다.

​그리고 차 없는 지상을 위해 100% 지하 주차를 계획했고, 놀이터 연계 어린이집을 통해 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간을 만들었습니다. 이 외에 우수한 인프라의 남구 또는 우정혁신도시 생활권을 공유하게 됩니다. ​특히 권역 내 들어서는 7,700평 규모의 들꽃학습원, 2,100평 규모의 야외 물놀이장을 통해 문화 향유권이 대폭 확대될 전망입니다.

먼저 14번 국도가 인접해 있으며 광역 이동이 용이하게끔 동해고속도로, 외곽순환선 등 빠른 접근이 가능해 주요 권역으로 오가는 게 한결 수월하겠습니다. 모던한 느낌의 화이트 색상이 두드러진 모습에서 절제된 미학을 완성한 우미린의 독창적인 설계가 돋보이는 부분입니다. 더구나 다채로운 개발 호재까지 이어 간다면 더욱 흥미를 끌게 되는 법이겠죠.

결론

이런 상황에서 보다 미래가치가 높은 신도시나 택지지구로 수요가 집중되는 현상이 나타나고 있는 가운데 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에 대한 관심도가 나날이 높아지고 있습니다. 또한 인근 우정혁신도시와 테크노파크, 울산대학교와 UNIST 등의 풍부한 직장인 배후 수요를 갖추어 지속적인 세대 유입을 전망할 수 있겠습니다. ​어린 자녀들의 교육에 관심이 많은 세대들이 시장의 주요 소비층으로 등장하며 최근 인기 아파트들은 초학세권 입지가 필수적인데요.

또 다전 야외 물놀이장과 들꽃학습원, 문화재 박물관 등 체험 및 문화시설도 자리하여 아이들은 물로 남녀노소 누구나 편리하게 학습 및 여가활동을 즐기기 좋겠습니다. 와이드 주방 선택 시 대형 팬트리가 적용되어 활용도가 높고, ㄷ자형 주방 선택 시 알파룸이 제공되어 다양한 공간 활용을 기대해 볼 수 있겠습니다. 또 향후 금융시설과 상점, 병원 등이 입점하면 도보로 이용 가능한 생활 인프라를 형성하겠습니다.

​이로 인해 수급 요인에 따라 임대료가 측정되는 전세 불안 현상도 나타날 것으로 생각됩니다. ​아울러 아이들이 책과 친해질 수 있는 아늑한 에듀 센터가 자리하며 슬세권의 쾌적한 학습 환경을 누릴 수 있게 됩니다. 안전함과 쾌적함을 추구하는 아파트로 가구당 1.

해당 지구부터 선바위지구, 역세권 복합환승센터까지를 잇는 개발의 수혜지 중 한 곳이기 때문이랍니다. 더불어 바로 사업지 옆으로는 어린이공원이나 근린공원이 배치될 예정이다보니 산책로를 마당처럼 이용할 수 있겠으며 다양한 커뮤니티 시설들이 마련되는데요. 다음으로 내부 평형 타입에 대해서 알아볼텐데요.

다운지구 우미린도 우수한 브랜드 단지라는 점에서 더 안정적인 가치를 추구할 수 있을 듯합니다. 이제는 수도권 외, 지방 대도심에서도 부동산 시장은 활기를 띄고 있다는 것 아시나요? 따라서 금일은 많은 비전을 품고 있는 지역에 공급되고 있는 울산 다운2지구 우미린 현장을 소개해보도록 하겠습니다. 뿐만 아니라 투자 관련 지표를 볼 때 필히 체크해야 되는 측면이 외지인 거래 비율입니다.

택지지구만의 미래가치와 풍부한 교통 호재 배후 수요까지 더해진 현장이다 보니 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자도 많은데요. 주택시장에서 거래가 가장 활발하다 평가되는 국평 설계로 높은 선호도가 기대되는 데다 주변에 노후 아파트가 밀집되어 유효 수요가 상당할 것으로 보입니다. 주력 타입 84A는 가족 구성원의 다채로운 니즈에 부합하는 맞춤형 평면으로 알파룸 추가 또는 주방 강화 옵션을 선택할 수 있겠습니다.