녹양역 더씨엘59살펴보도록 하겠습니다

편의시설부터 초역세권이라는 점까지 모두 장점으로 작용하겠고요. 교통 호재는 더 많이 있는데 동부간선도로 지하화 연결로 강남과 아주 가까워진다고 합니다. 내 집 마련이 목표인 분들이 많은데 현재 주택 시장을 보면 구축보다는 신축의 환금성이 우수한 편입니다.

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srs 미군 공여지를 도시 비전으로 반영을 한 디자인 센터와 디자인 스쿨, 아트플랫폼 등으로 조성하는 사업으로서 남다른 인프라를 더할 수 있을 것으로 예상 됩니다. 여기에 더해 녹양역 더씨엘59는 발코니 무상 확장을 비롯해 주방 벽과 상판엔지니어스톤 등을 무상으로 만날 수 있으며, 강마루 한샘가구, 대림도기 등 상금 마감재를 사용하여 시공된 곳으로 주거의 편안함도 기대해 볼 수 있는 현장입니다.녹양역 더씨엘59 주변에는 굵직한 개발 사업들이 다양하게 진행되고 있는데요.

녹양역 더씨엘59은 이사해오더라도 큰 걱정 없이 학업일정을 이어나갈 수 있는 점 참고하면 좋을 듯합니다. 건물의 외관은 일반 외벽에 유리 소재를 덧붙인 커튼월 디자인을 적용하여 세련된 이미지를 구현합니다. ​녹양역 더씨엘59 아파트는 일대에서 단연 돋보이는 초고층으로 계획돼 압도적인 높이에서 누리는 우수한 조망을 갖게 되고요.

녹양역 더씨엘59과 지역 주택 조합은 PR 등의 부수적인 비용이 없으므로 합리적인 모집가로 책정되었는데요. 거주민의 건강한 라이프를 채워 줄 커뮤니티 역시 장점이 되겠습니다. 이에 더해 기존의 상품과 비교해 실 전용률이 높아져 넓은 거실과 주방 개방감을 선사합니다.

파노라마뷰를 감상할 수 있다는 부분에서 큰 점수를 가지고 가겠네요. 집 중간에 있으면 거실 창문이 한 쪽으로만 있는데, 이번 타입은 두 가지 방향으로 개방되어 더욱 채광이 잘 될 듯합니다. 개인정보의 수집 및 이용 목적 고객님에게 오픈 일정, 여러 정보 안내를 위하여 필요한 최소한의 범위 내에서 개인정보를 수집하고 있습니다.

녹양역 더씨엘59과 건물 출입구와 엘리베이터 내부, 아이들 놀이터에 고화소 CCTV를 설치한 점도 특징이라 여겨집니다. 뿐만 아니라 동 배치의 경우 도로 경계선을 따라 계획되어 도심의 야경을 누리는 것도 어렵지 않을 것으로 판단됩니다. 이외에도 디자인 센터 클러스터, 광역 행정타운도 조성될 계획이라 이에 따른 프리미엄도 붙을 것입니다.

장단점

​여기에 더해 탄탄한 입지 조건도 갖추고 있습니다. ​의정부 녹양역 더씨엘59 인근에서는 양주역세권 테크노밸리 사업도 진행이 되고 있습니다. 규모는 지하 지상 이며 총 8개 동으로 구성되고 세대수는 총 2,518세대 입니다.

​의 높이로 올라가기에 멋진 시티뷰를 감상할 수 있을 전망인데요. 인지도가 높아지면 그만큼 가치에도 긍정적인 영향을 주기에 장점이라고 할 수 있겠죠. 이름에서도 유추할 수 있듯 초역세권 사업지입니다.

베이지 및 화이트 톤의 기본 컬러를 인테리어에 접목해 브랜드만의 고급스러운 완성미로 표현했습니다. 차량 5분 거리인 호원 IC를 통과하면 서울 외곽 순환도로, 자유로 등으로 쉽게 이동할 수 있어 서울권 출퇴근에 도움을 줍니다. 생활하면서 불편했던 콘센트의 경우 적절한 공간에 분산 구비함은 물론 서비스 면적을 넓게 구성하였습니다.

2023년 하반기에 신규 공급될 3천여세대 물량이 계획되어 있지만 현재 적체된 것이 220개로 양호하며 수급동향도 우수한데요. ​​생활여건에는 신세계백화점, 패션로데오거리 등 쇼핑 인프라도 풍부합니다. 지하 지상 높이로 8개동으로 이루어지며 총 2천5백열여덟세대로 계획됩니다.

​그다음으로 녹양역 더씨엘59에서 갖춘 미래비전을 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 교외선은 2024년 개통 예정이며 GTX-C 노선은 2028년으로 계획되어 있습니다. ​수도권의 초역세권 단지가 주택 시장 내에서 강세를 보입니다. ​이후 여기에는 교외선이 개통할 예정이어서 일산시까지 빠르게 이동할 수 있게 될 전망이며 이로써 서해선까지 공유하기 수월한 교통망을 갖게 되겠습니다.

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당 현장은 2,600여 평 규모의 스트리트형 상가가 같이 조성돼 단지 안에서 주거와 쇼핑, 여가 등을 원스톱으로 편하게 누리실 수 있어요. 단지 규모는 8개동 2,518세대로 공급되며, 주택형은 28평형인 65타입부터 33평형인 75A, 75B 그리고 37평형인 84A, 84B까지 선호도 높은 중소형으로 구성했습니다. 지난해 도급순위 4위를 기록한 해당 건설사는 공급하는 지역주택조합 아파트마다 최소 2억 원에서 4억 원까지 프리미엄이 형성되는 실적을 보여주고 있습니다.

따라서 보다 쾌적하고 편리한 거주 생활을 실현하게 됩니다. 중간에 청량리, 서울역 등 주요 도심지를 지나가기에 해당 권역에 근무하는 직주근접 수요자들도 대거 품을 수 있을 거라고 생각되었습니다. 6억원의 웃돈을 형성했던 사례가 많아서 현장 역시 전망이 긍정적입니다.

​향후 개통시에는 의정부역을 출발로 삼성동까지 약 20분이면 도착이 가능하고요. 여기에 더해 향후에는 GTX C노선도 추가되는데, 총 약 4조 4천억원을 투입하는 사업으로 경기 북부 덕정에서 경기 남부 수원까지 약 75km 잇게 된다고 첨언했습니다. ​이러한 고층 건물 외에도 지주택 부분에서도 여러 실적 사례를 보유하고 있기에 완공 후 프리미엄에 대한 기대감도 들었는데요.

최근 신규 아파트를 바라는 수요가 증가하면서 합리적인 금액대와 탄탄한 입지를 내세우는 지역주택조합은 좋은 대안으로 부상 중인데요. 단지 내에는 2,680평 규모 스트리트형 랜드마크 상업시설을 조성하여 주거와 쇼핑, 문화 활동에 탁월한 원스톱 라이프를 실현하게끔 해줍니다. 또한 경기북부를 연결해주는 녹양능곡간 교외선 개통이 예정돼 편의성도 강화됩니다.

강남역 주변 아파트의 경우에도 역과의 거리에 따라 1억이 넘는 시세 차이가 발생하고 있는데요. 전용면적 75㎡A타입은 거실 이면 개방의 4BAY 판상형입니다. ​그럼 이제 주택시장의 환경을보면 표준건축비 및 년도별지가지수는 매년 오르는 중입니다.

한편 미군 반환 공여구역도 다양하게 개발될 계획이라 주거 쾌적성은 점차 좋아질 걸로 보입니다. 사업지 주변으로는 신세계백화점을 비롯해 상권이 잘 갖추어져 있어 생활이 편리하겠습니다. 포스코이앤씨는 10대 건설사 가운데 하자분쟁이 가장 적어 소비자들의 선호도가 높은 데다가, 현재 확정 부담금으로 모집 중이어서 합리적인 내 집 마련을 위한 수요층의 발길이 이어지고 있습니다.

녹양역 더씨엘59확인하자

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서울과의 접근성이 곧 가치상승과 연결되기에 GTX 개통시 한번 더 지역 부동산 시장이 들썩일 듯합니다. 지역 내 다양한 개발호재가 사업지와 가까운 위치에서 진행되고 있는데요. 우정공공택지지구 개발과 양주테크노밸리 덕분에 정주여건은 더 좋아지겠네요.

​​입지여건을 보면 녹양역이 바로 앞에 있는 초역세권을 자랑하는데요. ​​시공을 맡은 포스코는 국내 이상 초고층 실적 1등의 기술력을 보유하고 있는데요. ​​녹양역 더씨엘59 위치는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭 내 들어설 계획입니다.

그 중에서도 규모나 가격적인 부분 및 입지까지 장점이 많다고 판단되는데요. 지하 에서 의 높이로 8개 동에 총 2518세대라는 규모가 상당히 인상적입니다. 합리적인 조건으로 내 집 마련을 하고 싶은 분들에게 유용한 녹양역 더씨엘59에 대한 정보였습니다.

나머지는 중소형 평형으로 구성되어 있는데 가장 주력은 65타입으로 전체 중 840세대입니다. 주방은 ㄱ자형에 아일랜드가 제공되어 넓게 사용 가능하며 면적 대비 넓게 구조가 나온 듯합니다. 차량으로 이동하실 때에는 수도권제1순환도로에 접근할 수 있는 의정부ic와 호원ic가 근처에 있답니다.

양주테크노밸리의 구축과 미군부대 이전 자리의 개발 등으로 인해 향후 고용 창출 효과를 누리겠습니다. 확실히 수도권은 지하철 노선이 다양하여 하나의 노선만 가까워도 대중교통망이 편리한데요. 본 현장은 으로 일대에서는 가장 높은 마천루가 되지 않을까 싶은데요.

이러한 시장 분위기에 기존에 더해서 외부에서 유입되는 수요층까지 더해지며 치열한 경쟁을 예상하는데요, 이곳은 3분 거리의 초역세권 입지에 대규모, 초고층이라는 압도적인 조건 그리고 안정적인 지역 주택조합으로 경쟁력을 갖추게 됩니다. 특히 단지에 스트리트형의 열린 상업시설이 구성되어 입주민의 원스톱 라이프도 가능하게 되는데요, 이러한 편리성으로 주거의 가치 또한 상승할 것으로 기대하게 됩니다. 최근 건설사의 하자 분쟁에서도 시공사인 포스코 이앤씨는 우수한 평가를 받고 있으며 수도권의 초역세권 주상복합으로 성장 가능성도 큰 곳입니다.

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​이렇게 관공서들이 주변 부에풍성하게 자리해 있을 때자연스럽게 유동 인구들이 어느 정도확보되는 점이 부각됩니다. ​현 시점에서 공급하는 평형대를자세히 살펴보았을 때에는중소형 타입이 주를 이루는경향이 나타나고 있습니다. ​단지 옆 쪽으로는 선이지나가고 있어서 이 사이에완충녹지가 자리하고 있으니편안하게 이용하기 좋습니다.

우선 올해에는 녹양능곡간 교외선이 개통하여 경기 북부 지역을 횡당하기에 편리해집니다. 초역세권이면서 신축이고 랜드마크가 될 수 있는 초고층 단지임에도 불구하고 경쟁 단지와 비교해 보면 약 15% 이상이 저렴합니다. 보통 1천 세대가 넘어가면 대단지라고 말하는데, 이번 현장은 그 두 배 수준입니다.

녹양역 더씨엘59으로 신축 아파트 위주로 수요가 집중되는 가운데, 조금 더 좋은 입지에서 합리적인 가격을 지닌 집을 찾는 분들이 많습니다. 아무래도 집집마다 자동차를 거의 보유하고 있어서 매우 중요한 부분인데요. 녹양역 더씨엘59은 지역주택조합으로 추가 조합원을 모집하는 중인데요.

올 하반기부터 약 3,000세대의 공급이 예정되어 있지만 물량이 부족하여 수급의 동향은 우수할 것입니다. 강남에 들어서는 르엘과 부산 남천 힐스테이트 같은 주상복합아파트들도 현재 높은 경쟁률을 보이고 있습니다. 2대로 총 3,408대 넉넉한 주차공간이 마련되겠습니다.

​​생활편의로는 신세계백화점, 패션로데오거리 등 쇼핑하기 편리하고, 학군에는 녹양초, 의중부중, 고교 등 명문학세권을 형성하고 있어 아이들 교육걱정도 덜 수 있겠습니다. ​​녹양역 더씨엘59는 도보 3분 초역세권이고, 이미 골고루 갖추고 있는 인프라가 형성되어 있으며, 단지 바로 앞의 대규모 스트리트몰까지 원스톱으로 누릴 수 있어 최적의 주거여건을 자랑하는데요. ​​녹양역 더씨엘59는 대단지면서 편의성까지 겸비하고 있습니다.

녹양역 더씨엘59은 ​해당 도시는 권역별 역세권 위주 선호 위계 및 입주 연차에 따라 매매 가격이 형성되고 있으며, 역세권 입지의 경우에는 전용 84㎡ 기준으로 평당 1,600만 원에서 2,700만 원대로 실거래가 이루어지고 있는 상황입니다. ​2030년에는 CRC 디자인 클러스터도 완공 됩니다. 의정부 초역세권 랜드마크로 구성되는 의정부 녹양역 더씨엘59를 통해 남다른 미래비전을 선점해 보시길 바랍니다.

결론

75㎡A는 거실 이면 개방의 4베의 판상형으로 현관 팬트리와 드레스룸, ㄱ자형 주방이 있고요. 84B타입은 3베이의 판상형이며 ㄷ자형 주방과 두 개의 팬트리, 드레스룸이 있습니다. 이러한 맥락에서 오늘은 녹양역 더씨엘59를 소개해 보겠습니다.

내 집 마련을 하지 않은 분이라면 지금의 시기를 잘 판단하여야 할 것 같은데요. 대표적으로 원패스 시스템과 차량위치인식 시스템 등을 예로 들 수 있겠고요. 이번에 알아볼 현장은 지역주택조합으로 합리적인 가격으로 신축에 입주 가능한 녹양역 더씨엘59 아파트 소개합니다.

경쟁사 대비 15%이상 저렴한 가격으로 향후 시세차익까지 기대할 수 있는 곳이며만족도 높은 내 집 마련을 할 수 있습니다. 건폐율이 약 36%로 계획되어 쾌적한 단지로서 녹지와 조경공간이 제공되어 편리하게 휴식하는 친환경 주거라이프도 가능하겠습니다. 녹양~능곡간의 교외선이 2024년에 개통할 예정이고 경기북주와 좌우를 잇는 교통호재가 됩니다.